NICE - PARC CHAMBRUN - Découvrez ce magnifique 3 pièces de 82 m² entièrement rénové avec goût, au sein d’une copropriété sécurisée, saine et parfaitement entretenue. L’appartement bénéficie d’une situation privilégiée en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie calme et agréable ainsi qu’un véritable prolongement vers l’extérieur avec près de 50 m² de terrasses. Vous profiterez de deux espaces extérieurs distincts : - Une superbe terrasse de 16 m² exposée plein sud, accessible directement depuis le séjour, idéale pour vos repas et moments de détente au soleil, au calme absolu. - Une seconde terrasse exceptionnelle de 32 m² exposée nord-ouest, également au calme, accessible depuis les deux chambres. L’intérieur séduit immédiatement par ses volumes rares, notamment grâce à sa vaste pièce de vie de 48 m², offrant un espace de réception particulièrement agréable et lumineux. Vous y découvrirez une magnifique cuisine aménagée et entièrement équipée, moderne et parfaitement intégrée à l’espace de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, complétées par de nombreux espaces de rangement répartis intelligemment dans tout l’appartement. Côté résidence, d’importants travaux ont déjà été réalisés pour votre tranquillité : - Ravalement de façade effectué en 2024 - Étanchéité des terrasses votée et intégralement réglée Enfin, ce bien est vendu avec une cave ainsi qu’une place de parking privative en sous-sol. Un appartement clé en main, aux prestations soignées, offrant des volumes exceptionnels et des extérieurs rares sur le secteur. Une opportunité à découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible ! Classe énergie : C – Aucune procédure en cours à notre connaissance Charges mensuelles : 266 € – Taxe foncière : 2 049 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)