NICE - PARC CHAMBRUN - Descubra este magnífico T3 de 82 m², totalmente renovado com bom gosto, numa copropriedade segura, saudável e perfeitamente mantida. O apartamento beneficia de uma localização privilegiada no rés-do-chão com jardim, proporcionando um ambiente calmo e agradável e uma verdadeira extensão para o exterior com quase 50 m² de terraços. Poderá desfrutar de dois espaços exteriores distintos: - Um magnífico terraço de 16 m² virado a sul, acessível diretamente pela sala de estar, ideal para refeições e momentos de relaxamento ao sol, com total tranquilidade. - Um segundo terraço excecional de 32 m² virado a noroeste, também calmo, acessível a partir dos dois quartos. O interior impressiona de imediato pelos volumes raros, nomeadamente graças à sua ampla sala de 48 m², oferecendo uma área de receção especialmente agradável e luminosa. Encontrará uma magnífica cozinha equipada e totalmente mobilada, moderna e perfeitamente integrada na zona de estar. A zona de dormir é composta por dois quartos com roupeiros embutidos, complementados por vários espaços de arrumação inteligentemente distribuídos por todo o apartamento. Do lado da residência, já foram realizadas obras importantes para o seu sossego: - Renovação da fachada efetuada em 2024 - Impermeabilização dos terraços aprovada e totalmente concluída Por fim, este imóvel é vendido com uma cave e um lugar de estacionamento privativo na cave. Um apartamento chave na mão, com acabamentos de qualidade, oferecendo volumes excecionais e exteriores raros no setor. Uma oportunidade a descobrir rapidamente. Visita virtual disponível ! Classe energética: C – Nenhum procedimento em curso do nosso conhecimento Despesas mensais: 266 € – Imposto predial: 2.049 € As informações sobre os riscos a que este imóvel está sujeito estão disponíveis no site Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)