NICE CIMIEZ / LIBÉRATION - Durchgehende Wohnung im Dachgeschoss – Balkon & Terrasse Im fünften und obersten Stockwerk mit Aufzug gelegen, bietet diese 72,69 m² große Wohnung seltenes Potenzial für alle, die ihren Wohnraum individuell gestalten möchten. Ost-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag für konstantes Licht. Auf der Ostseite ermöglicht eine überdachte Terrasse von 15 m² das Genießen der Sonne; auf der Westseite erweitert ein Balkon angenehm die Schlafzimmer. Die Wohnung muss renoviert werden, bietet aber die Freiheit, die Raumaufteilung komplett neu zu gestalten: großzügiges Wohnzimmer mit möglicher offener Küche, Elternsuite, Büro oder zweites Schlafzimmer… Das Gebäude, zurückversetzt von der Straße, garantiert absolute Ruhe und profitiert von einer Hausmeisterin. Die Adresse profitiert von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom Libération-Markt, von Geschäften, Restaurants und der Straßenbahn entfernt. Das Viertel wird auch für die Nähe zu Schulen (École Régina-Coeli) geschätzt. Möglichkeit, zwei zusätzliche Parkplätze zu erwerben. Eine seltene Immobilie durch das Dachgeschoss, die außergewöhnliche Ruhe und das hohe Potenzial zur Umgestaltung. Monatliche Hausgeldkosten: 279 € inkl. Zentralheizung und Pflege der Gemeinschaftsbereiche. Grundsteuer: 1.800 € laut Eigentümer. Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsgesetz, Haupt-Einheiten: 53. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)