NICE CIMIEZ / LIBÉRATION - Apartamento atravessante último andar – Varanda & Terraço Situado no quinto e último andar com elevador, este apartamento de 72,69 m² oferece um potencial raro para quem deseja moldar o espaço conforme o seu gosto. Com orientação leste/oeste, beneficia de luminosidade constante ao longo do dia. No lado leste, um terraço coberto de 15 m² permite aproveitar o sol; no lado oeste, uma varanda prolonga agradavelmente os quartos. O apartamento necessita de obras de renovação, mas oferece a liberdade de repensar totalmente a sua disposição: ampla sala com possibilidade de cozinha americana, suíte principal, escritório ou segundo quarto… O edifício, recuado em relação à rua, garante total tranquilidade e beneficia da presença de uma zeladora. O endereço usufrui de uma localização privilegiada, a dois passos do mercado Libération, dos comércios de bairro, dos restaurantes e do bonde. A zona também é apreciada pela proximidade das escolas (École Régina-Coeli). Possibilidade de adquirir duas vagas de garagem adicionais. Um imóvel raro pelo último andar, tranquilidade excepcional e potencial de transformação. Valor mensal das despesas de condomínio: 279 € incluindo aquecimento coletivo e manutenção das áreas comuns. Valor do imposto predial: 1.800 € segundo o proprietário. Imóvel submetido ao estatuto da copropriedade, número de lotes principais: 53. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)