NIZA CIMIEZ / LIBÉRATION - Piso atravesado en la última planta – Balcón y terraza Ubicado en el quinto y último piso con ascensor, este apartamento de 72,69 m² ofrece un potencial inusual para quienes deseen adaptar el espacio a su gusto. Orientado este/oeste, disfruta de una luminosidad constante durante todo el día. En el lado este, una terraza cubierta de 15 m² permite disfrutar del sol; en el lado oeste, un balcón extiende agradablemente los dormitorios. El apartamento necesita trabajos de reforma, pero ofrece la libertad de rediseñar totalmente su distribución: amplio salón con posibilidad de cocina abierta, suite principal, despacho o segundo dormitorio… El edificio, retirado de la calle, garantiza una tranquilidad absoluta y cuenta con la presencia de una portera. La dirección disfruta de una ubicación privilegiada, a dos pasos del mercado de la Libération, comercios de barrio, restaurantes y el tranvía. La zona también es apreciada por la cercanía a las escuelas (École Régina-Coeli). Posibilidad de adquirir dos plazas de aparcamiento adicionales. Una propiedad rara por su ubicación en la última planta, su excepcional tranquilidad y su potencial de transformación. Gastos mensuales de comunidad: 279 €, que incluyen calefacción central y mantenimiento de las zonas comunes. Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.800 € según el propietario. Bien sometido al régimen de copropiedad, número de lotes principales: 53. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)