NIZZA CIMIEZ / LIBÉRATION - Appartamento attraversante ultimo piano – Balcone e terrazza Situato al quinto e ultimo piano con ascensore, questo appartamento di 72,69 m² offre un potenziale raro per chi desidera personalizzare i propri spazi a piacere. Con esposizione est/ovest, beneficia di una luminosità costante durante tutta la giornata. Sul lato est, una terrazza coperta di 15 m² permette di godere del sole; sul lato ovest, un balcone prolunga piacevolmente le camere da letto. L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre la libertà di ripensare completamente la disposizione: ampio soggiorno con possibilità di cucina a vista, suite matrimoniale, studio o seconda camera… L’edificio, arretrato rispetto alla strada, garantisce una tranquillità assoluta e beneficia della presenza di una portinaia. L’indirizzo gode di una posizione privilegiata, a due passi dal mercato della Libération, dai negozi di quartiere, dai ristoranti e dal tram. La zona è apprezzata anche per la vicinanza alle scuole (École Régina-Coeli). Possibilità di acquistare due posti auto aggiuntivi. Una proprietà rara per l’ultimo piano, l’eccezionale tranquillità e il potenziale di trasformazione. Importo mensile delle spese condominiali: 279 €, compresi riscaldamento centralizzato e manutenzione delle parti comuni. Ammontare della tassa fondiaria: 1.800 € secondo il proprietario. Immobile soggetto a regime condominiale, numero di unità principali: 53. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)