NICE CIMIEZ / LIBÉRATION - Appartement traversant dernier étage – Balcon & Terrasse Situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 72,69 m² offre un potentiel rare pour qui souhaite modeler son espace selon ses envies. Traversant est/ouest, il bénéficie d’une luminosité constante tout au long de la journée. Côté est, une terrasse couverte de 15 m² permet de profiter du soleil ; côté ouest, un balcon prolonge agréablement les chambres. L’appartement nécessite des travaux de rénovation, mais offre la liberté de repenser entièrement son agencement : vaste séjour avec possibilité de cuisine ouverte, suite parentale, bureau ou seconde chambre… L’immeuble, en retrait de la rue, garantit un calme absolu et bénéficie de la présence d’une gardienne. L’adresse profite d’un emplacement privilégié, à deux pas du marché de la Libération, de ses commerces de quartier, de ses restaurants et du tramway. Le secteur est également apprécié pour la proximité de ses écoles (École Régina-Coeli). Possibilité d’acquérir deux places de parking en sus. Un bien rare par son dernier étage, son calme exceptionnel et son potentiel de transformation. Montant mensuel des charges de copropriété : 279 € comprenant chauffage collectif et entretien des parties communes. Montant de la taxe foncière : 1 800 € selon propriétaire. Bien soumis au statut des copropriétés, nombre de lots principaux : 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)