Im Herzen des begehrten Viertels Cimiez, in einer renommierten, sicheren Wohnanlage mit Concierge und gelegen in einem wunderschönen hundertjährigen Park, erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung mit 85 m², die ein privilegiertes Wohnumfeld und hohes Wertsteigerungspotenzial bietet. Durchgängig, hell und optimal geschnitten, überzeugt diese Immobilie durch großzügige Räume, absolute Ruhe und bereits geschätzte Ausstattungsmerkmale: Klimaanlage, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden sowie eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse. Sie profitieren zudem von großzügigen Außenflächen und unmittelbarem Zugang zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten im Viertel. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, der in ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer führt, das wiederum durch eine angenehme, nach Westen ausgerichtete 15 m² große Terrasse mit freiem Blick auf die gepflegten Gärten der Anlage erweitert wird. Die separate, voll ausgestattete Küche mit Serviceeingang ergänzt harmonisch den Wohnbereich. Der Schlafbereich umfasst zwei schöne Schlafzimmer, jeweils mit Zugang ins Freie, ein Badezimmer mit WC sowie ein separates WC. Ein trockener Kellerraum und eine große private Garage runden dieses Angebot ab. Die begehrte Adresse, die Qualität der Wohnanlage, die großzügigen Räume und das außergewöhnliche Umfeld machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Modernisierungsarbeiten werden das volle Potenzial dieser Wohnung freilegen und sie zu Ihrem individuellen Zuhause machen. Eine Besichtigung lohnt sich! DPE: B (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)