En el corazón del codiciado barrio de Cimiez, en una reconocida residencia segura, con portero y ubicada en un magnífico parque centenario, descubra este departamento de 3 ambientes de 85 m² que ofrece un entorno de vida privilegiado y un fuerte potencial de valorización. Luminoso, atravesante y perfectamente distribuido, esta propiedad seduce por sus amplios espacios, tranquilidad absoluta y sus prestaciones ya apreciables: aire acondicionado, carpintería de aluminio con doble acristalamiento, persianas eléctricas y una excelente calificación energética. También disfrutará de generosos espacios exteriores, además de beneficiarse de acceso inmediato a comercios, transporte y servicios del barrio. Compuesto por un hall de entrada que da paso a un amplio y luminoso salón, extendido por una agradable terraza de 15 m² orientada al oeste y con vistas despejadas a los jardines cuidadosamente mantenidos de la residencia. La cocina independiente, totalmente equipada y con entrada de servicio, completa armoniosamente el área social. La zona de descanso se compone de dos hermosos dormitorios, cada uno con acceso exterior, un baño con WC y un WC independiente. Una bodega sana y un gran garaje privado completan las prestaciones de esta propiedad. Su dirección buscada, la calidad de la residencia, sus amplios volúmenes y un entorno excepcional la convierten en una oportunidad rara en el mercado. Unas obras de modernización permitirán revelar todo el potencial de este departamento y convertirlo en un lugar de vida a su medida. ¡Una visita se impone! DPE: B (Descripción revisada y traducida por la IA)