No coração do cobiçado bairro de Cimiez, em uma residência de renome, segura, com porteiro e localizada em um magnífico parque centenário, descubra este apartamento de 3 quartos com 85 m² que oferece um ambiente de vida privilegiado e grande potencial de valorização. Luminoso, atravessado por duas fachadas e perfeitamente distribuído, o imóvel impressiona pelos volumes generosos, absoluto silêncio e características já valorizadas: ar-condicionado, caixilhos de alumínio com vidros duplos, persianas elétricas e excelente classificação energética. Você também usufruirá de amplos espaços externos, além de contar com acesso imediato a comércios, transporte e comodidades do bairro. Composto por um hall de entrada que se abre para uma espaçosa sala de estar banhada de luz, prolongada por um agradável terraço de 15 m² voltado para oeste e oferecendo vista livre para os jardins cuidadosamente mantidos da residência. A cozinha independente, totalmente equipada e com entrada de serviço, completa harmoniosamente o espaço social. A área íntima é composta por dois belos quartos, cada um com acesso ao exterior, um banheiro com sanitário e um lavabo independente. Uma adega seca e uma grande garagem privativa complementam os diferenciais do imóvel. Seu endereço cobiçado, a qualidade da residência, os volumes generosos e o ambiente excepcional fazem dele uma oportunidade rara no mercado. Obras de modernização permitirão revelar todo o potencial deste apartamento e transformá-lo em um espaço com o seu estilo. Visita indispensável! DPE: B (Descrição revisada e traduzida pela IA)