Wunderschöne 3-Zimmer-Penthousewohnung mit Terrasse im Herzen von Cimiez Im begehrten Viertel Cimiez erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk einer hochwertigen Residenz. Die nahezu 80 m² große Wohnung ist dank ihrer doppelten Ausrichtung lichtdurchflutet und bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche (36 m² Empfangsfläche!), entworfen als moderner und geselliger Lebensraum. Die schöne Terrasse mit über 34 m² verlängert den Wohnraum harmonisch und ermöglicht einen herrlichen freien Blick auf die umliegenden Hügel in einer ruhigen, gepflegten Wohnumgebung. Kürzlich mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen renoviert, überzeugt diese Immobilie durch die Qualität der Materialien, die sorgfältige Verarbeitung und das elegante Ambiente. Das große Elternschlafzimmer mit 16 m² ist als Suite mit eigenem Bad gestaltet. Keine Renovierungsarbeiten notwendig. Eine seltene Gelegenheit in der Gegend, ideal als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnung. Unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen und den Wahrzeichen von Cimiez. Keine laufenden Verfahren (Artikel 29-1A/29-1 Gesetz 65-557, L.615-6 CCH) Immobilie in Miteigentum: Ja Jährliche Miteigentumskosten: 2.850 Euro Energieverbrauch: 317 kWhEP/m².Jahr (E) Treibhausgasemissionen: 61 kg CO2/m².Jahr (E) Geschätzter jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung: zwischen 2.156 und 2.918 Euro pro Jahr. Informationen zu Risiken für diese Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr Die Maklergebühren trägt vollständig der Verkäufer (6 % inkl. MwSt.). (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)