Espléndido ático de 3 habitaciones con terraza en el corazón de Cimiez En el codiciado barrio de Cimiez, descubra este magnífico apartamento de 3 habitaciones situado en la última planta de una residencia de alta gama. Baño de luz gracias a su doble orientación, el apartamento de casi 80 m² ofrece un salón espacioso con cocina abierta (¡36 m² de zona de estar!) completamente equipada, pensada como un verdadero espacio de convivencia contemporáneo. La hermosa terraza de más de 34 m² prolonga armoniosamente la zona de estar y permite disfrutar de una agradable vista despejada a las colinas circundantes, en un entorno tranquilo y residencial. Recientemente renovada con acabados refinados, la propiedad seduce por la calidad de sus materiales, sus cuidados acabados y su ambiente elegante. El gran dormitorio principal de 16 m² está diseñado en suite con su propio baño. No hay reformas previstas. Un inmueble raro en la zona, ideal como residencia principal o como segunda vivienda. En las inmediaciones de comercios, colegios y lugares emblemáticos de Cimiez. Ningún procedimiento en curso (artículos 29-1A/29-1 ley 65-557, L.615-6 del CCH) Propiedad en copropiedad: Sí Gastos anuales de copropiedad: 2.850 euros Consumo energético: 317 kWhEP/m².año (E) Emisión de gases de efecto invernadero: 61 kg CO2/m².año (E) Gasto anual estimado de energía para un uso estándar: entre 2.156 y 2.918 euros al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr Los honorarios serán íntegramente a cargo del vendedor (6% IVA incluido). (Descripción revisada y traducida por la IA)