Magnífico apartamento de 3 assoalhadas no último andar com terraço no coração de Cimiez No cobiçado bairro de Cimiez, descubra este soberbo apartamento de 3 assoalhadas situado no último andar de uma residência de luxo. Banhado de luz graças à sua dupla exposição, o apartamento de quase 80 m² oferece uma ampla sala de estar com cozinha aberta (36 m² de área social!), totalmente equipada, pensada como um espaço de convívio moderno e acolhedor. O bonito terraço com mais de 34 m² prolonga harmoniosamente a sala e proporciona uma agradável vista aberta para as colinas circundantes, num ambiente calmo e residencial. Recentemente renovado com acabamentos sofisticados, o imóvel destaca-se pela qualidade dos materiais, os acabamentos cuidados e a atmosfera elegante. O grande quarto principal, com 16 m², é uma suíte com casa de banho privativa. Nenhuma obra a prever. Um imóvel raro na zona, ideal como residência principal ou segunda habitação. Muito perto de todas as comodidades, escolas e locais emblemáticos de Cimiez. Nenhum processo em andamento (artigos 29-1A/29-1 lei 65-557, L.615-6 do CCH) Imóvel em copropriedade: Sim Despesas anuais de condomínio: 2 850 euros Consumo energético: 317 kWhEP/m².ano (E) Emissão de gases de efeito estufa: 61 kg CO2/m².ano (E) Valor estimado das despesas anuais de energia para um uso padrão: entre 2 156 e 2 918 euros por ano. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr Os honorários serão integralmente suportados pelo vendedor (6% IVA incluído). (Descrição revisada e traduzida pela IA)