3 Zimmer Im Herzen des renommierten Viertels Cimiez – Nahe am Régina NICE CIMIEZ: In einem denkmalgeschützten, gesicherten und begrünten Park entdecken Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen, intimen Wohnanlage mit Aufzug, nur zwei Etagen, umgeben von viel Grün und absolut ruhig gelegen. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und besticht durch ihre harmonischen Räume und Helligkeit. Sie verfügt über einen schönen Eingangsbereich, der in ein helles Wohnzimmer mit Südwest-Ausrichtung führt, das durch eine große Terrasse und einen Balkon – echte Lebensräume mit Blick ins Grüne – erweitert wird. Die voll ausgestattete Küche ist funktional und elegant. Der Schlafbereich bietet zwei schöne Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit begehbarer Dusche und ein separates WC. Ein großer Keller rundet das Angebot ab. Im Park ist das Parken besonders einfach und bietet angenehmen Wohnkomfort. Unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln; diese Wohnung profitiert von einer privilegierten Lage. Eine seltene Immobilie, die das Privileg bietet, im Herzen der Stadt zu leben und dennoch eine grüne und ruhige Umgebung wie auf dem Land zu genießen. Die Nebenkosten beinhalten derzeit die zentrale Heizung und das Warmwasser. Der Umstieg auf Einzelheizung, bereits von der Eigentümergemeinschaft beschlossen und für dieses Jahr geplant, wird eine bessere Kontrolle des Verbrauchs und eine Verbesserung des Energieausweises ermöglichen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)