3 habitaciones En el corazón del prestigioso barrio de Cimiez – Cerca del Régina NIZA CIMIEZ: En un parque catalogado, seguro y arbolado, descubra este magnífico apartamento de 3 habitaciones, ubicado en una pequeña copropiedad íntima con ascensor de solo dos pisos, rodeada de vegetación y en una tranquilidad absoluta. En excelente estado, esta propiedad conquista por sus espacios armoniosos y su luminosidad. Consta de una hermosa entrada que da paso a una sala de estar luminosa orientada al suroeste, prolongada por una terraza profunda y un balcón, verdaderos espacios de vida orientados hacia la naturaleza. La cocina, totalmente equipada, es funcional y elegante. La zona de noche ofrece dos hermosos dormitorios, un baño moderno con ducha a ras de suelo y un aseo independiente. Una gran bodega completa esta propiedad. Dentro del parque, el estacionamiento es especialmente fácil, lo que ofrece un confort de vida apreciable. Cerca inmediato de escuelas, comercios y transporte público, este apartamento cuenta con una ubicación privilegiada. Una propiedad rara que ofrece el privilegio de vivir en el corazón de la ciudad mientras se disfruta de un entorno verde y apacible, como en el campo. Los gastos actualmente incluyen calefacción y agua caliente colectivas. El paso a calefacción individual, ya aprobado por la copropiedad y previsto para este año, permitirá un mejor control del consumo y una mejora del certificado de eficiencia energética. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)