Apartamento à venda
Endereço mediante pedido, 06000, Nice (Cimiez), France
€ 470.000
€ 470.000
Apartamento à venda
Endereço mediante pedido, 06000, Nice (Cimiez), France
Detalhes da propriedade
3 cômodos
66 m² de área
2 quartos
1 banheiro
+ 1 banheiro
Vendido – Livre
disponibilidade
Descrição
3 quartos
No coração do prestigiado bairro de Cimiez – Perto do Régina
NICE CIMIEZ: Em um parque tombado, seguro e arborizado, descubra este magnífico apartamento de 3 quartos, situado em uma pequena copropriedade intimista com elevador de apenas dois andares, rodeada de vegetação e em total tranquilidade.
Em excelente estado, este imóvel encanta pelos espaços harmoniosos e pela luminosidade. Composto por uma bela entrada que se abre para uma sala de estar luminosa voltada para sudoeste, prolongada por um terraço profundo e uma varanda, verdadeiros espaços de convivência voltados para a natureza.
A cozinha, totalmente equipada, é funcional e elegante. A área íntima oferece dois belos quartos, um banheiro moderno com chuveiro tipo italiano e um lavabo independente.
Uma grande adega complementa este imóvel.
Dentro do parque, o estacionamento é particularmente fácil, proporcionando muito conforto.
Com escolas, comércios e transportes públicos nas proximidades, este apartamento possui uma localização privilegiada.
Um imóvel raro, oferecendo o privilégio de viver no coração da cidade e ao mesmo tempo aproveitar um ambiente verde e tranquilo, como no campo.
As taxas atualmente incluem o aquecimento e a água quente coletiva. A transição para aquecimento individual, já aprovada pelo condomínio e prevista para este ano, permitirá melhor controle do consumo e melhora do certificado energético.
As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr
(Descrição revisada e traduzida pela IA)
Nº MLS FR6585916
Propriedade compartilhada MLS
Características em resumo
Varanda (1)
Terraço (1)
Elevador
Cave (1)
Construção
Andar
1.º andar de 2
Conforto e comodidades
Tipo de vista
Vista desimpedida
Energia de aquecimento
Combustível
Anexos e outras áreas
Área do terraço
5,71 m²
Área da varanda
2,57 m²
Área da sala de estar
19,97 m²
Detalhes financeiros
Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 470.000
Impostos sobre a propriedade
€ 1.310/ano
Taxas de condomínio
€ 5.632/ano
Diagnósticos energéticos
Data do certificado energético
13 março 2026
Letra do certificado energético
D
Consumo de energia primária
238 kWh/m²
Letra do GEE
F
Emissão de CO₂
74 kg CO₂/m²
Prédio
Tipo de edifício
Edifício em copropriedade
Nome do edifício
Villa les Abeilles
Época
1958
Número de andares
2
Aquecimento
Individual
Água quente
Coletivo
Equipamentos coletivos
Elevador