3 quartos No coração do prestigiado bairro de Cimiez – Perto do Régina NICE CIMIEZ: Em um parque tombado, seguro e arborizado, descubra este magnífico apartamento de 3 quartos, situado em uma pequena copropriedade intimista com elevador de apenas dois andares, rodeada de vegetação e em total tranquilidade. Em excelente estado, este imóvel encanta pelos espaços harmoniosos e pela luminosidade. Composto por uma bela entrada que se abre para uma sala de estar luminosa voltada para sudoeste, prolongada por um terraço profundo e uma varanda, verdadeiros espaços de convivência voltados para a natureza. A cozinha, totalmente equipada, é funcional e elegante. A área íntima oferece dois belos quartos, um banheiro moderno com chuveiro tipo italiano e um lavabo independente. Uma grande adega complementa este imóvel. Dentro do parque, o estacionamento é particularmente fácil, proporcionando muito conforto. Com escolas, comércios e transportes públicos nas proximidades, este apartamento possui uma localização privilegiada. Um imóvel raro, oferecendo o privilégio de viver no coração da cidade e ao mesmo tempo aproveitar um ambiente verde e tranquilo, como no campo. As taxas atualmente incluem o aquecimento e a água quente coletiva. A transição para aquecimento individual, já aprovada pelo condomínio e prevista para este ano, permitirá melhor controle do consumo e melhora do certificado energético. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)