NICE CIMIEZ // DURCHGANGSWOHNUNG / RENOVIERT / MÖBLIERT / TERRASSEN Im Herzen des begehrten Viertels Cimiez gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und zentralen Einrichtungen des Quartiers. In einer gepflegten Wohnanlage aus den 70er Jahren mit gutem Standard erwartet Sie diese wunderschöne Ost-West-Durchgangswohnung, vollständig renoviert und möbliert verkauft. Dank ausgezeichneter Lichtverhältnisse über den ganzen Tag verteilt, besteht sie aus einem Eingangsbereich, der in ein großzügiges Wohnzimmer mit offen gestalteter vollausgestatteter Küche übergeht und durch eine angenehme, ostseitige Terrasse ergänzt wird. Der Schlafbereich bietet komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein modernes Duschbad. Die gesamte Wohnung wurde sorgfältig mit hochwertigen Materialien renoviert und ist in allen Räumen mit einer Klimaanlage mit Kanalsystem ausgestattet. Mit Ost-West-Ausrichtung verfügt das Objekt zudem über eine zweite Terrasse auf der Westseite, sodass Sie auf beiden Seiten des Apartments Außenbereiche genießen können. Der funktionale Grundriss, moderne Ausstattung, die schlüsselfertige Renovierung, das enthaltene Mobiliar sowie die privilegierte Lage in einem der gefragtesten Viertel Nizzas machen dieses Objekt zu einer echten Rarität am Markt. Zwei Stellplätze in der Eigentümergemeinschaft, direkt am Gebäude, sind optional erhältlich. Keine laufenden Verfahren (Artikel 29-1A/29-1 Gesetz 65-557, L.615-6 CCH). Wohnungseigentum: Ja Anzahl der Einheiten im Wohnungseigentum: 7 Jährliche Gemeinschaftskosten: Noch festzulegen € Energieverbrauch: 238 kWhep/m².Jahr Treibhausgasemissionen: 52 kgeqCO₂/m².Jahr Untere Kostenschätzung: 1 400 € Obere Kostenschätzung: 1 920 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr Die Maklergebühren trägt vollständig der Verkäufer. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)