NIZA CIMIEZ // DEPARTAMENTO DE DOBLE ORIENTACIÓN / RENOVADO / AMUEBLADO / TERRAZAS Situado en el corazón del muy solicitado barrio de Cimiez, a pasos de comercios, escuelas, transporte público y los principales puntos de interés del sector. En una residencia de buena categoría de los años 70, perfectamente mantenida, descubra este magnífico departamento de doble orientación Este/Oeste, completamente renovado y vendido amueblado. Con excelente luminosidad durante todo el día, consta de una entrada que se abre a un amplio espacio de vida con sala de estar y cocina americana totalmente equipada, prolongada por una agradable terraza orientada al Este. La zona de noche ofrece bellas habitaciones confortables con armarios y un baño con acabados contemporáneos. Todo el departamento ha sido cuidadosamente renovado con materiales de calidad y cuenta con aire acondicionado por conductos en todas las estancias. De doble orientación Este/Oeste, la propiedad también dispone de una segunda terraza al Oeste, permitiendo disfrutar de espacios exteriores a ambos lados del departamento. Su distribución funcional, equipamiento moderno, renovación llave en mano, mobiliario incluido y privilegiada ubicación en uno de los barrios más cotizados de Niza hacen de esta propiedad una oportunidad rara en el mercado. Dos plazas de estacionamiento en la copropiedad, al pie del edificio, disponibles adicionalmente. Ningún procedimiento en curso (artículos 29-1A/29-1 ley 65-557, L.615-6 del CCH). Propiedad en copropiedad: Sí Número de unidades en copropiedad: 7 Gastos anuales de copropiedad: Por precisar € Consumo energético: 238 kWhep/m².año Emisión de gases de efecto invernadero: 52 kgeqCO₂/m².año Gasto estimado mínimo: 1 400 € Gasto estimado máximo: 1 920 € La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr Los honorarios de la agencia correrán íntegramente a cargo del vendedor. (Descripción revisada y traducida por la IA)