NICE CIMIEZ // APARTAMENTO DE LADO A LADO / RENOVADO / MOBILIADO / TERRAÇOS Localizado no coração do requisitado bairro de Cimiez, próximo a comércios, escolas, transportes e dos principais pontos de interesse. Em uma residência de bom padrão dos anos 70, perfeitamente mantida, descubra este magnífico apartamento de duas frentes (leste/oeste), totalmente renovado e vendido mobiliado. Com excelente luminosidade ao longo do dia, é composto por uma entrada que conduz a um amplo espaço de convivência com sala e cozinha americana totalmente equipada, prolongado por um agradável terraço voltado para leste. A área íntima oferece quartos confortáveis com armários, além de um banheiro contemporâneo. Todo o apartamento foi cuidadosamente renovado com materiais de qualidade e conta com ar-condicionado do tipo dutado em todos os ambientes. Com orientação leste/oeste, o imóvel também dispõe de um segundo terraço ao lado oeste, permitindo aproveitar áreas externas em ambos os lados do apartamento. Sua disposição funcional, acabamentos modernos, renovação pronta para morar, móveis inclusos e localização privilegiada em um dos bairros mais cobiçados de Nice tornam este imóvel uma oferta rara no mercado. Duas vagas de estacionamento no condomínio, ao pé do edifício, disponíveis à parte. Nenhuma ação judicial em andamento (artigos 29-1A/29-1 lei 65-557, L.615-6 do CCH). Imóvel em copropriedade: Sim Número de unidades da copropriedade: 7 Encargos anuais de copropriedade: A confirmar € Consumo energético: 238 kWhep/m².ano Emissão de gases de efeito estufa: 52 kgeqCO₂/m².ano Estimativa mínima dos gastos: 1 400 € Estimativa máxima dos gastos: 1 920 € As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr Os honorários da agência ficarão integralmente a cargo do vendedor. (Descrição revisada e traduzida pela IA)