Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrassen im unteren Cimiez Im wunderschönen Viertel Bas Cimiez in Nizza gelegen, in einem schönen Gebäude mit dem unverwechselbaren Charme der 1950er Jahre, wird diese herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit fast 70 m² zum Verkauf angeboten. Sie befindet sich im ersten Stock ohne Aufzug, bietet aber dank der Hanglage eine tolle Aussicht. Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand, verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer wunderschönen Südwest-Terrasse, ergänzt durch eine schöne, voll ausgestattete amerikanische Küche. Die 2 Schlafzimmer sind hell und verfügen jeweils über einen schönen Balkon. Sie ist sehr gut ausgerichtet und ruhig gelegen. Das Badezimmer ist modern, ebenso wie der Rest der Wohnung. Sie ist durchgesteckt, sehr hell, intelligent geschnitten und sowohl nach Südwesten (Wohnzimmer) als auch nach Nordosten (Schlafzimmer) ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine individuelle Gas-Zentralheizung sowie eine Klimaanlage mit Umkehrfunktion in allen Räumen. Parkplätze sind möglich, da vier Stellplätze vor dem Gebäude derzeit privatisiert werden und zwei im Hof zur Verfügung stehen, diese werden abwechselnd vergeben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine abgeschlossene Garage in der Nähe zu mieten. Die Lage ist ideal: die Ruhe und Gelassenheit des unteren Cimiez und zugleich die perfekte Nähe zur Innenstadt ! Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsgesetz, laut Verkäufer gibt es keine anhängigen Verfahren. Energieausweis: 80 kWhEP/m².Jahr (B) & 48 kWhEF/m².Jahr (A). Hausgeld: 160 Euro pro Monat, Energiekosten zwischen 592 und 862 Euro pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)