Magnífico apartamento T3 com terraços no Baixo Cimiez Situado no maravilhoso bairro do Baixo Cimiez em Nice, num belo edifício com o charme típico dos anos 50, este magnífico T3 de quase 70 m² está à venda. No primeiro andar, sem elevador, mas com uma vista deslumbrante graças à posição na encosta, este apartamento em excelente estado oferece uma ampla sala de estar luminosa com acesso a um magnífico terraço voltado a sudoeste, complementado por uma bonita cozinha americana totalmente equipada. Os 2 quartos são luminosos e cada um tem acesso a uma bela varanda. Tem ótima exposição solar e é muito tranquilo. A casa de banho é moderna, assim como o resto do apartamento. É atravessado, muito luminoso, bem distribuído, com exposição sudoeste (sala) e nordeste (quartos). Equipado com aquecimento central individual a gás e ar condicionado reversível em todas as divisões, haverá possibilidade de estacionamento: quatro vagas estão sendo privatizadas em frente ao edifício e duas estão disponíveis no pátio, que serão atribuídas por rodízio. Também é possível alugar uma garagem fechada nas proximidades. A localização é ideal: a calma e tranquilidade do Baixo Cimiez e a proximidade perfeita do centro da cidade ! Imóvel sujeito ao regime de condomínio, sem nenhum processo conforme declarado pelo vendedor. Certificação energética: 80 kWhEP/m².ano (B) & 48 kWhEF/m².ano (A). Despesas de condomínio: 160 euros por mês, custo de energia entre 592 euros e 862 euros por ano. Informações sobre riscos relacionados a este imóvel disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)