Magnífico piso de 3 habitaciones con terrazas en el Bajo Cimiez Ubicado en el hermoso barrio del Bajo Cimiez en Niza, en un bonito edificio con el encanto de los años 50, este magnífico piso de 3 habitaciones de casi 70 m² está en venta. En la primera planta sin ascensor pero con unas vistas preciosas por estar en una ladera, este piso en excelente estado ofrece un gran salón luminoso que da a una magnífica terraza orientada al suroeste y está acompañado de una bonita cocina americana totalmente equipada. Los 2 dormitorios son luminosos y cada uno tiene acceso a un bonito balcón. Tiene una excelente orientación y es muy tranquilo. El baño es moderno, al igual que el resto del piso. Es transversal, muy luminoso, astutamente distribuido y orientado suroeste (salón) y noreste (dormitorios). Con calefacción central individual a gas y aire acondicionado reversible en todas las habitaciones, podrá aparcar ya que 4 plazas están en proceso de privatización frente al edificio y hay dos disponibles en el patio, que se asignarán por rotación. También es posible alquilar un garaje cerrado cerca. La ubicación es ideal: la calma y tranquilidad del Bajo Cimiez y a la vez la proximidad al centro de la ciudad ! Propiedad sujeta al régimen de copropiedad, sin procedimientos conocidos según la declaración del vendedor. Calificación energética: 80 kWhEP/m².año (B) y 48 kWhEF/m².año (A). Gastos de comunidad: 160 euros al mes, y coste energético entre 592 y 862 euros al año. La información sobre riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en la web de Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)