EXKLUSIVITÄT – NIZZA WEST – CORNICHE FLEURIE – DUPLEX IM „PENTHOUSE“-STIL – 100 m² – SPEKTAKULÄRE TERRASSEN (91 m²) & POOL Ideal gelegen an den Wohnhügeln von Fabron, direkt beim Botanischen Garten, entdecken Sie dieses prachtvolle 4-Zimmer-Duplex mit fast 100 m² Wohnfläche (113,81 m² Gesamtfläche). Eine „Dachvilla“, die ein seltenes Wohnambiente in einer prestigeträchtigen, gesicherten Residenz mit Pool, Landschaftsparks und Hausmeister bietet. Lichtdurchflutet und durchgängig (dreifache Ausrichtung Süd, Ost, West), bietet diese Immobilie eine optimierte Raumaufteilung: Hauptebene (3. Obergeschoss): Eingangsbereich, Wohnzimmer von knapp 28 m² sowie separate Küche (14 m²), beides ebenerdig auf eine außergewöhnliche 80 m²-Terrasse mit Meerblick. Eine Gästetoilette und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Obere Ebene (4. Obergeschoss): drei komfortable Schlafzimmer (eines davon als Suite mit über 16 m²), ein Badezimmer, eine Dusche, WC sowie ein zweiter Abstellraum. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer zweiten „tropezianischen“ Terrasse von 10,80 m². Hochwertige Ausstattung: Toshiba-Klimaanlage mit Wärmepumpe, elektrische Rollläden, Videoüberwachung. Eine abgeschlossene Garage auf Erdgeschossebene für einen zweiten Pkw ist inklusiv. Eine zweite große Tiefgarage ist optional erhältlich. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)