EXCLUSIVIDADE – NICE OUEST – CORNICHE FLEURIE – DUPLEX ESTILO "VILLA NA COBERTURA" – 100 m² – TERRAÇOS ESPECTACULARES (91 m²) & PISCINA Idealmente situado nas colinas residenciais de Fabron, próximo ao Jardim Botânico, descubra este suntuoso duplex de 4 quartos com quase 100 m² habitáveis (113,81 m² de área total). Uma verdadeira "villa na cobertura" oferecendo um estilo de vida raro em um prestigiado condomínio seguro com piscina, parques ajardinados e zelador. Muito iluminado e atravessante (tripla exposição Sul, Leste, Oeste), este imóvel oferece uma disposição otimizada: Nível principal (3º andar): hall de entrada, sala de estar de quase 28 m² e cozinha independente de 14 m², ambas abrindo para um terraço excepcional de 80 m² com vista parcial mar. Um WC e uma despensa completam este nível. Nível superior (4º andar): três quartos confortáveis (incluindo uma suíte de mais de 16 m²), um banheiro, um lavabo, WC e uma segunda despensa. Dois quartos têm acesso direto a um segundo terraço tipo 'tropézienne' de 10,80 m². Acabamentos de qualidade: ar condicionado reversível Toshiba, persianas elétricas, videovigilância. Uma garagem fechada no mesmo nível permitindo estacionar um segundo veículo está incluída. Um segundo grande garagem subterrânea está disponível como opção. (Descrição revisada e traduzida pela IA)