EXCLUSIVIDAD – NIZA OESTE – CORNICHE FLEURIE – DÚPLEX ESTILO «VILLA EN LA AZOTEA» – 100 m² – TERRAZAS ESPECTACULARES (91 m²) & PISCINA Idealmente ubicado en las colinas residenciales de Fabron, a pasos del Jardín Botánico, descubra este suntuoso dúplex de 4 ambientes que desarrolla cerca de 100 m² habitables (113,81 m² totales). Una "villa sobre el techo" que ofrece un estilo de vida único dentro de una prestigiosa residencia segura con piscina, parques ajardinados y portero. Luminoso y atravesante (triple orientación sur, este, oeste), esta propiedad ofrece una distribución optimizada: Nivel principal (3° piso): entrada, sala de estar de casi 28 m² y cocina independiente de 14 m² que se abre de nivel sobre una terraza excepcional de 80 m² con vista al mar parcial. Un WC y un trastero completan este nivel. Nivel superior (4° piso): tres cómodos dormitorios (incluyendo una suite de más de 16 m²), un baño, un baño con ducha, WC y un segundo trastero. Dos dormitorios tienen acceso directo a una segunda terraza tipo tropézienne de 10,80 m². Prestaciones de calidad: aire acondicionado reversible Toshiba, persianas eléctricas, videovigilancia. Incluye un garaje cerrado a nivel que permite estacionar un segundo vehículo. Se ofrece la opción de un segundo gran garaje en subsuelo. (Descripción revisada y traducida por la IA)