NICE FABRON Meerblick Exklusiv: Entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung mit 61,52 m², Süd-West-Ausrichtung, gelegen in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage aus den 70er Jahren. Wohnumfeld, dabei dennoch in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verbindungswegen ins Stadtzentrum. Die Wohnung besteht aus: einem Eingangsbereich, einem Wohn-Esszimmer mit offener, möblierter und ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad, einem separaten WC sowie einer Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich. Die Wohnung ist hell und bietet Meeresblick. Diese Immobilie eignet sich sowohl für ein Paar, eine kleine Familie als auch für einen Käufer, der eine Zweitwohnung im Stadtteil Fabron sucht. Ein Keller rundet das Angebot ab. Die Möglichkeit zum Erwerb einer abgeschlossenen Garage besteht gegen Aufpreis, zu besprechen vor Ort. Die Wohnung eignet sich ebenfalls als Kapitalanlage zur Vermietung. Eine prognostizierte Renditetabelle kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. In einer Eigentümergemeinschaft mit 45 Einheiten. Kein laufendes Verfahren. Energieklasse D, Klimaklasse D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023: zwischen 1 070,00 € und 1 448,00 €. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)