NICE FABRON Vista MAR Com exclusividade: descubra este apartamento de 3 quartos e 61,52 m², voltado para sudoeste, situado em uma residência tranquila e bem cuidada dos anos 70. Ambiente residencial, mantendo a proximidade com comércios, transportes e principais vias de acesso ao centro. O apartamento é composto por: hall de entrada, sala de estar com cozinha americana mobiliada e equipada, dois quartos, banheiro com box, WC independente e um terraço acessível pela área social. O apartamento é iluminado e tem vista para o mar. Este imóvel atende tanto um casal, uma família pequena, quanto um comprador que busca um pied-à-terre na região de Fabron. Uma adega completa o imóvel. Possibilidade de adquirir uma garagem fechada como adicional, a ser discutido no local. O apartamento também é adequado para investimento em locação. Uma tabela de rentabilidade projetada poderá ser consultada durante as visitas. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr. Em um condomínio de 45 lotes. Nenhum processo em andamento. Classe energética D, classe climática D. Valor médio estimado das despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços de energia do ano de 2023: entre 1 070,00 € e 1 448,00 €. (Descrição revisada e traduzida pela IA)