NICE FABRON Vue MER En exclusivité, découvrez cet appartement 3 pièces de 61,52 m², exposition sud-ouest, situé dans une résidence des années 70, au calme et entretenue. Environnement résidentiel tout en restant à proximité des commerces, des transports et des principaux axes du centre-ville. L'appartement se compose : d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une terrasse accessible depuis la pièce de vie. L'appartement est lumineux et bénéficie d'une vue mer. Ce bien conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un acquéreur recherchant un pied-à-terre sur le secteur de Fabron. Une cave complète le bien. La possibilité d'acquérir un garage fermé est possible en supplément, à discuter sur place. L'appartement s'inscrit également dans la catégorie d'investissement locatif. Un tableau de rentabilité prévisionnel pourra être consulté lors des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 070,00 € et 1 448,00 €. (Description révisée par l'IA)