NICE FABRON Vista AL MAR En exclusiva: descubra este departamento de 3 ambientes de 61,52 m², orientación suroeste, ubicado en una residencia tranquila y bien mantenida de los años 70. Entorno residencial, pero cercano a comercios, transporte público y los principales accesos al centro. El departamento se compone de: una entrada, una sala de estar con cocina americana amueblada y equipada, dos dormitorios, un baño con ducha, un WC independiente y una terraza accesible desde el área social. El departamento es luminoso y goza de vista al mar. Esta propiedad es adecuada tanto para una pareja, una familia pequeña, como para un comprador que busque un pied-à-terre en la zona de Fabron. Una bodega completa la propiedad. Posibilidad de adquirir un garaje cerrado por un precio adicional, a tratar en sitio. El departamento también entra en la categoría de inversión en alquiler. Una tabla de rentabilidad proyectada podrá ser consultada durante las visitas. Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr. En una copropiedad de 45 unidades. Ningún procedimiento en curso. Clase energética D, clase climática D. Gasto anual medio estimado de energía para un uso estándar, calculado a partir de los precios de la energía del año 2023: entre 1 070,00 € y 1 448,00 €. (Descripción revisada y traducida por la IA)