3-Zimmer-Wohnung – Gärten & gehobener Standard – Fabron 3 Zimmer 61,75 m² - Garten Pool - Fabron Im Gartengeschoss einer gehobenen Wohnanlage von 1980 vereint diese 2021 renovierte 3-Zimmer-Wohnung den Komfort eines Hauses mit der Ruhe eines grünen Umfelds. Bereits beim Eintreten fällt das Licht auf: Die Südwestausrichtung durchflutet die Räume den ganzen Tag und wird durch einen privaten Garten von 52,48 m² ergänzt, der schnell zu einem zusätzlichen Wohnraum wird. Das 31,25 m² große Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Schwarzer Marmorboden, hochwertige Ausstattungen, voll ausgestattete offene Küche zum Empfangsbereich: Alles ist darauf ausgerichtet, elegant Gäste zu empfangen oder ein Mittagessen draußen im Schatten des angelegten Gartens zu genießen. Die fließenden Übergänge verleihen ein angenehmes Raumgefühl. Im Schlaftrakt bewahren zwei Schlafzimmer mit Bad die Privatsphäre aller. Die Elternsuite und das zweite Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, öffnen sich beide zu Außenbereichen und führen das Leben im Freien sogar in die Ruhephasen weiter. Die Wohnung bietet hochwertige Ausstattungen: reversible Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster, Glasfaser und einen Keller. Ein privater Tiefgaragenstellplatz, ausbaubar zur Garage, wird zusätzlich angeboten. Die ruhige Wohnanlage bietet einen Pool, um die langen Sonnentage an der Côte d’Azur zu genießen. Fabron besticht durch das Gleichgewicht zwischen Natur und Stadtnähe. Grundschulen, Buslinien, Park und Nahversorger sind schnell erreichbar, der Flughafen Nizza Côte d’Azur ist nur wenige Minuten entfernt – ein Pluspunkt für Reisende und internationale Käufer. Praktische Infos: Die Wohnung wird mit eigenem Keller verkauft. Carrez-Fläche: 61,75 m². Grundsteuer: 1.372 Euro. Individuelle Elektroheizung. DPE: B (93 kWh/m²/Jahr) — GES: C (14 kg CO₂/m²/Jahr). Immobilie im Status des Miteigentums. Miteigentum mit 76 Einheiten. Jährliche Kosten: 199 Euro. Keine laufenden Verfahren. Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. Für Informationen, Fragen oder Besichtigungswunsch zögern Sie nicht, eine Anfrage zu stellen. Besichtigung nach Vereinbarung an 7 Tagen pro Woche möglich. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)