Apartamento de 3 quartos – Jardins & Alto Padrão – Fabron 3 quartos 61,75 m² - Jardim piscina - Fabron No andar do jardim de uma residência de alto padrão construída em 1980, este apartamento de três quartos, renovado em 2021, combina o conforto de uma casa com a tranquilidade de um cenário arborizado. Desde a entrada, a luz se destaca: a orientação sudoeste banha os ambientes ao longo do dia, prolongando-se em um jardim privativo de 52,48 m² que rapidamente se torna uma extensão da área de convívio. A sala de estar de 31,25 m² é o coração do imóvel. Piso de mármore negro, acabamentos de qualidade, cozinha americana totalmente equipada aberta para o espaço de recepção: tudo foi pensado para receber com elegância ou desfrutar de um almoço ao ar livre, à sombra do jardim ajardinado. As circulações, fluidas, proporcionam uma agradável sensação de amplitude. Na área íntima, dois quartos em suíte preservam a privacidade de todos. A suíte principal e o segundo quarto, ambos com banheiro privativo, se abrem para áreas externas, prolongando o convívio ao ar livre até mesmo nos momentos de descanso. O apartamento conta com diferenciais como: ar-condicionado reversível, vidros duplos, fibra óptica e uma adega. Uma vaga privativa na garagem subterrânea, que pode ser transformada em box, é oferecida à parte. A residência, tranquila, dispõe de piscina para aproveitar os longos dias ensolarados da Côte d'Azur. Fabron encanta pelo equilíbrio entre natureza e proximidade da cidade. Escolas primárias, linhas de ônibus, parque e comércios do dia a dia estão rapidamente acessíveis, enquanto o aeroporto Nice Côte d'Azur fica a poucos minutos, um diferencial para viajantes e compradores internacionais. Informações práticas: O apartamento é vendido com uma adega privativa. Área Carrez: 61,75 m². Imposto predial: 1 372 euros. Aquecimento individual elétrico. DPE: B (93 kWh/m²/ano) — GES: C (14 kg CO₂/m²/ano). Imóvel sujeito ao estatuto de copropriedade. Condomínio de 76 unidades. Taxas anuais: 199 euros. Nenhum processo em andamento. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr. Para mais informações, dúvidas ou agendamento de visita, não hesite em solicitar. Visitas possíveis mediante marcação, 7 dias por semana. (Descrição revisada e traduzida pela IA)