Appartement met 3 kamers – Tuinen & Luxe – Fabron 3 kamers 61,75 m² - Tuin zwembad - Fabron Op de tuinverdieping van een luxe residentie uit 1980 combineert dit driekamerappartement, gerenoveerd in 2021, het comfort van een huis met de rust van een groene omgeving. Vanaf de entree valt meteen het licht op: de zuidwestelijke oriëntatie baadt de ruimtes de hele dag in zonlicht, verlengd met een privétuin van 52,48 m² die snel als extra leefruimte wordt gebruikt. De woonkamer van 31,25 m² vormt het hart van de woning. Zwarte marmeren vloer, verzorgde afwerking, volledig uitgeruste open keuken grenzend aan de ontvangstruimte: alles is ontworpen om met elegantie te ontvangen of te genieten van een lunch buiten, in de schaduw van de aangelegde tuin. De vloeiende doorgangen geven een aangenaam gevoel van ruimte. Aan de nachtzijde zorgen twee slaapkamers met eigen badkamer voor ieders privacy. De oudersuite en de tweede slaapkamer, elk met een eigen badkamer, openen beide naar buitenruimtes, waardoor het buitenleven zelfs in rustmomenten wordt doorgetrokken. Het appartement beschikt over hoogwaardige voorzieningen: omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing, glasvezel en een kelder. Een privéparkeerplaats in de ondergrondse garage, om te bouwen tot garage, wordt extra aangeboden. De rustige residentie beschikt over een zwembad waar u van de lange zonnige dagen aan de Côte d'Azur kunt genieten. Fabron charmeert door een evenwicht tussen natuur en stadsnabijheid. Basisscholen, buslijnen, park en dagelijkse winkels zijn snel bereikbaar, terwijl de luchthaven Nice Côte d'Azur op slechts enkele minuten ligt, een troef voor reizigers en internationale kopers. Praktische info: Het appartement wordt verkocht met privékelder. Oppervlakte Carrez: 61,75 m². Onroerende voorheffing: 1.372 euro. Individuele elektrische verwarming. DPE: B (93 kWh/m²/jaar) — GES: C (14 kg CO₂/m²/jaar). Onroerend goed onderworpen aan het statuut van mede-eigendom. Mede-eigendom van 76 eenheden. Jaarlijkse lasten: 199 euro. Geen lopende procedures. Informatie over de risico’s waaraan dit goed is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr. Voor alle informatie, vragen of een bezoekaanvraag, aarzel niet om contact op te nemen. Bezichtiging mogelijk op afspraak, 7 dagen op 7. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)