Apartamento de 3 ambientes – Jardines & Exclusividad – Fabron 3 ambientes 61,75 m² - Jardín piscina - Fabron En planta baja-jardín de una residencia exclusiva construida en 1980, este apartamento de tres ambientes, renovado en 2021, combina el confort de una casa con la tranquilidad de un entorno verde. Desde la entrada, la luz predomina: la orientación suroeste inunda los espacios durante todo el día y se extiende en un jardín privado de 52,48 m² que enseguida se convierte en una sala de estar adicional. La sala de estar de 31,25 m² es el corazón de la vivienda. Piso de mármol negro, acabados de calidad, cocina integrada totalmente equipada abierta al área de recepción: todo fue pensado para recibir con elegancia o disfrutar de un almuerzo al aire libre, a la sombra del jardín acondicionado. Los espacios de circulación, fluidos, brindan una agradable sensación de amplitud. En la zona de noche, dos dormitorios en suite preservan la privacidad de cada uno. La suite principal y el segundo dormitorio, dotados de su propio baño, se abren ambos a espacios exteriores, prolongando el arte de vivir al aire libre incluso en momentos de descanso. El apartamento cuenta con prestaciones destacadas: aire acondicionado reversible, doble acristalamiento, fibra óptica y una bodega. Una plaza de estacionamiento privada en sótano, acondicionable como garaje, se ofrece adicionalmente. La residencia, tranquila, ofrece una piscina para disfrutar de los largos días soleados de la Costa Azul. Fabron seduce por su equilibrio entre naturaleza y cercanía con la ciudad. Escuelas primarias, líneas de autobús, parque y comercios cotidianos están al alcance rápidamente, mientras que el aeropuerto Nice Côte d'Azur queda a pocos minutos, un plus para viajeros y compradores internacionales. Información práctica: El apartamento se vende con una bodega privada. Superficie Carrez: 61,75 m². Impuesto predial: 1 372 euros. Calefacción individual eléctrica. DPE: B (93 kWh/m²/año) — GES: C (14 kg CO₂/m²/año). Propiedad sujeta al régimen de copropiedad. Copropiedad de 76 unidades. Gastos anuales: 199 euros. Ningún procedimiento en curso. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr. Para cualquier información, consulta o solicitud de visita, no dude en hacer su pedido. Propiedad disponible para visitar con cita previa los 7 días de la semana. (Descripción revisada y traducida por la IA)