Appartamento 3 locali – Giardini & Pregio – Fabron 3 locali 61,75 m² - Giardino piscina - Fabron Al piano giardino di una residenza di pregio edificata nel 1980, questo appartamento trilocale ristrutturato nel 2021 unisce il comfort di una casa alla tranquillità di un ambiente verde. Fin dall'ingresso, la luce domina: l'esposizione sud-ovest inonda gli spazi durante tutta la giornata, prolungandosi in un giardino privato di 52,48 m² che diventa rapidamente una stanza in più. Il soggiorno di 31,25 m² è il cuore dell'abitazione. Pavimento in marmo nero, finiture curate, cucina americana completamente attrezzata aperta sull'area reception: tutto è stato pensato per ricevere con eleganza o gustare un pranzo all'aperto, all'ombra del giardino attrezzato. Le zone di passaggio, fluide, conferiscono una piacevole sensazione di spazio. Nella zona notte, due camere da letto con bagno privato preservano l'intimità di ciascuno. La suite padronale e la seconda camera, dotate ciascuna del proprio bagno, si affacciano entrambe su spazi esterni, prolungando l'arte di vivere all'aperto anche nei momenti di riposo. L'appartamento dispone di comfort completi: aria condizionata reversibile, doppi vetri, fibra ottica e una cantina. Un posto auto privato nel seminterrato, trasformabile in garage, viene proposto extra. La residenza, tranquilla, offre una piscina per godersi le lunghe giornate soleggiate della Costa Azzurra. Fabron conquista per il suo equilibrio tra natura e vicinanza alla città. Scuole elementari, linee autobus, parco e negozi di tutti i giorni sono rapidamente accessibili, mentre l'aeroporto Nizza Côte d'Azur dista solo pochi minuti, un vantaggio per viaggiatori e acquirenti internazionali. Informazioni pratiche: L'appartamento è venduto con una cantina privata. Superficie Carrez: 61,75 m². Tassa di proprietà: 1.372 euro. Riscaldamento elettrico autonomo. DPE: B (93 kWh/m²/anno) — GES: C (14 kg CO₂/m²/anno). Immobile soggetto allo statuto di condominio. Condominio di 76 unità. Spese annuali: 199 euro. Nessuna procedura in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. Per informazioni, domande o richieste di visita, non esitate a chiedere. Immobile disponibile per visita su appuntamento 7 giorni su 7. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)