Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06200, Nice (Fabron), France
255.000 €
255.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06200, Nice (Fabron), France
Immobiliendetails
2 Zimmer
46 m² Fläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
2-Zimmer mit Terrasse und Garten - Fabron
Im begehrten Stadtteil Fabron in Nizza gelegen, befindet sich diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer hochwertigen Residenz aus dem Jahr 2008 mit Pool und hochwertigen Ausstattungen.
Die Immobilie begeistert schon beim Betreten mit dem angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnraum, bestehend aus einem Wohnzimmer mit voll ausgestatteter amerikanischer Küche, das auf eine großzügige Terrasse von 64 m² führt. Dieser Außenbereich ist eine echte Erweiterung der Wohnung und ideal, um das Klima von Nizza in vollen Zügen zu genießen.
Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer sowie ein separates WC mit Wasseranschluss.
Eine Garage kann das Angebot dieser Immobilie ergänzen.
Komfort und Ausstattung: Klimaanlage, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, individuelle Heizung und Warmwasser, sicherer Wohnanlage mit Aufzug.
In einer ruhigen, gepflegten Wohngegend profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage auf den Höhen von Nizza, bietet ein ruhiges Wohnumfeld und bleibt dennoch nah an allen Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und der Küste.
Eine ideale Gelegenheit für einen Hauptwohnsitz, eine Ferienwohnung oder eine hochwertige Investition.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6588899
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Terrasse (1)
Einstöckig
Ruhig
Aufzug
Klimaanlage
Privater Garten
Privater Pool
Komfort und Ausstattung
Hauptausrichtung
Nord-Ost
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung
Heizenergie
Elektrisch
Küche
Einbauküche
Nebenflächen und andere Bereiche
Terrassenfläche
64 m²
Wohnzimmerfläche
22 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
255.000 €
Grundsteuer
1.637 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.860 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
27 Februar 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
135 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
5 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 870 € und 1.220 € /Jahr (Bezugsjahr 2026)
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
TERRA LUCIA
Epoche
2007
Anzahl der Stockwerke
3
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
Video-Gegensprechanlage
Schwimmbad