Appartement à vendre
Adresse sur demande, 06200, Nice (Fabron), France
255 000 €
255 000 €
Appartement à vendre
Adresse sur demande, 06200, Nice (Fabron), France
Détails de la propriété
2 pièces
46 m² de surface
1 chambre
1 salle de bains
+ 1 wc
1 parking
Vendu libre
disponibilité
Description
2 Pièces avec Terrasse et Jardin - Fabron
Situé dans le quartier prisé de Fabron à Nice, ce superbe appartement 2 pièces en rez-de-jardin se trouve au sein d’une résidence de standing construite en 2008, avec piscine et prestations de qualité.
Ce bien séduit dès l’entrée par son agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, s’ouvrant sur une spacieuse terrasse de 64 m². Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l’appartement, idéal pour profiter pleinement du climat niçois.
L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant avec point d’eau.
Un garage peut venir compléter les prestations de ce bien.
Confort et équipements : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude individuels, résidence sécurisée avec ascenseur.
Implanté dans un environnement calme et résidentiel, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié sur les hauteurs de Nice, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des transports et du littoral.
Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité.
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR6588899
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Terrasse (1)
Plain-pied
Au calme
Ascenseur
Climatisation
Jardin privatif
Piscine privative
Confort et prestations
Exposition principale
Nord-Est
À proximité
Commerces, Écoles, Transports
Énergie chauffage
Electrique
Cuisine
Equipée
Surfaces et annexes
Surface terrasse
64 m²
Surface salon
22 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
255 000 €
Taxes foncières
1 637 €/année
Charges de copropriété
1 860 €/année
Diagnostics énergétiques
Date du DPE
27 février 2026
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
135 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
5 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 870 € et 1 220 € /an (année de référence 2026)
Immeuble
Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
TERRA LUCIA
Époque
2007
Nombre d'étages
3
Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuel
Équipements collectifs
Ascenseur
Visiophone
Piscine