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Adresse sur demande, 06200, Nice (Fabron), France

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Appartement à vendre - 06200, Nice (Fabron), France, b1g0Nx - Melsia
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Détails de la propriété

2 pièces
46 m² de surface
1 chambre
1 salle de bains
+ 1 wc
1 parking
Vendu libre
disponibilité
Prix
255 000 €
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Description

2 Pièces avec Terrasse et Jardin - Fabron Situé dans le quartier prisé de Fabron à Nice, ce superbe appartement 2 pièces en rez-de-jardin se trouve au sein d’une résidence de standing construite en 2008, avec piscine et prestations de qualité. Ce bien séduit dès l’entrée par son agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, s’ouvrant sur une spacieuse terrasse de 64 m². Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l’appartement, idéal pour profiter pleinement du climat niçois. L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant avec point d’eau. Un garage peut venir compléter les prestations de ce bien. Confort et équipements : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude individuels, résidence sécurisée avec ascenseur. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié sur les hauteurs de Nice, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des transports et du littoral. Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6588899
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Terrasse (1) Plain-pied Au calme Ascenseur Climatisation Jardin privatif Piscine privative

Confort et prestations

Exposition principale
Nord-Est
À proximité
Commerces, Écoles, Transports
Énergie chauffage
Electrique
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface terrasse
64 m²
Surface salon
22 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
255 000 €
Taxes foncières
1 637 €/année
Charges de copropriété
1 860 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
27 février 2026
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
135 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
5 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 870 € et 1 220 € /an (année de référence 2026)

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
TERRA LUCIA
Époque
2007
Nombre d'étages
3
Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuel

Équipements collectifs

Ascenseur Visiophone Piscine

Agent inscripteur

Nicolas PAUL
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