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Dirección a petición, 06200, Nice (Fabron), France

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Nota personal

Detalles de la propiedad

2 habitaciones
46 m² de superficie
1 dormitorio
1 baño
+ 1 aseo
1 plaza de aparcamiento
Vendido – Libre
disponibilidad
Precio
285.000 €
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Descripción

2 Piezas con Terraza y Jardín - Fabron Situado en el codiciado barrio de Fabron en Niza, este magnífico apartamento de 2 piezas en planta baja se encuentra en una residencia de alto standing construida en 2008, con piscina y servicios de calidad. Desde la entrada, la propiedad enamora por su agradable sala de estar llena de luz, compuesta por un salón con cocina americana totalmente equipada, que se abre a una amplia terraza de 64 m². Este espacio exterior es una verdadera extensión del apartamento, ideal para disfrutar plenamente del clima de Niza. La zona de noche incluye un dormitorio cómodo, un baño funcional y un aseo independiente con punto de agua. Un garaje completa las prestaciones de esta propiedad. Comodidad y equipamientos: aire acondicionado, doble acristalamiento, persianas eléctricas, calefacción y agua caliente individuales, residencia segura con ascensor. Ubicada en un entorno tranquilo y residencial, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada en las alturas de Niza, ofreciendo un entorno de vida apacible, manteniéndose cerca de los servicios, transportes y la costa. Una oportunidad ideal para residencia principal, secundaria o inversión de calidad. (Descripción revisada y traducida por la IA)
N.º MLS FR6588899
Propiedad compartida MLS

Características en resumen

Terraza (1) Planta baja Tranquilo Ascensor Aire acondicionado Jardín privado Piscina privada

Comodidad y servicios

Exposición principal
Norte-Este
Cercano
Escuelas, Tiendas de conveniencia, Transporte
Energía de calefacción
Eléctrico
Cocina
Equipada

Anexos y otras áreas

Superficie de la terraza
64 m²
Superficie del salón
22 m²

Detalles financieros

Detalle del precio (honorarios incluidos)
285.000 €
Impuestos sobre la propiedad
1.637 €/año
Gastos de comunidad
1.860 €/año

Diagnósticos energéticos

SVG DPE
Fecha del certificado energético
27 febrero 2026
Letra del certificado energético
C
Consumo de energía primaria
135 kWh/m²
Letra del GEI
A
Emisión de CO₂
5 kg CO₂/m²
Gastos estimados
Entre 870 € y 1.220 € /año (año de referencia 2026)

Edificio

Tipo de edificio
Edificio en copropiedad
Nombre del edificio
TERRA LUCIA
Época
2007
Número de pisos
3
Calefacción
Individual
Agua caliente
Individual

Equipamiento colectivo

Ascensor Videoportero Piscina

Corredor de listado

Nicolas PAUL
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Elitimo
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