Appartement-Villa Nizza Fabron 4 Zimmer 200m² Terrasse Garten Appartement-Villa in Nizza Fabron, 4/5 Zimmer im Gartengeschoss mit 200 m² Außenbereich, Meer- und Bergblick, in einer exklusiven Wohnanlage mit großem Pool und Bouleplatz. In einer charaktervollen Anlage, deren Hauptgebäude aus dem Jahr 1929 stammt, entdecken Sie diese wunderschöne Duplex-Appartement-Villa in einem modernen Anbau aus dem Jahr 2007. Mit 126 m² nach Carrez-Gesetz besticht diese seltene Immobilie durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und ihr hausähnliches Ambiente. Der große Wohnbereich mit voll ausgestatteter amerikanischer Küche bietet fast 60 m² Wohnfläche, die sich durch breite Schiebetüren auf eine herrliche Terrasse und einen angelegten Garten von 200 m² mit privatem Zugang zum Pool der Wohnanlage öffnen. Der Panoramablick ist spektakulär, vom Meer bis zu den Hügeln, das Panorama reicht vom Cap d’Antibes bis zum Baou de Saint-Jeannet. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer, die den Schlafbereich bilden, darunter eine Suite mit eigenem Duschbad und WC sowie ein zweites Duschbad mit WC. Ein drittes separates WC befindet sich im Erdgeschoss. Ausstattung auf hohem Niveau: reversibler Klimaanlage, Doppelverglasung, Alarmanlage, abgeschlossene Garage. Eine seltene Immobilie, die den Komfort einer Villa in einer privilegierten, ruhigen und sicheren Wohnlage bietet. Miteigentumsstatus: Anzahl der Einheiten 71, davon 19 Haupteinheiten. ENERGIEKLASSE: C: 113 kWh/m²/Jahr - A: 3 kg CO2/m²/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie zwischen 890 Euro und 1260 Euro. Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website georisques.gouv.fr einsehbar Betrag des Kostenanteils: 3408 Euro Die Maklergebühren trägt ausschließlich der Verkäufer. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)