Apartamento-villa Niza Fabron 4 habitaciones 200m² de terraza jardín Apartamento-villa en Niza Fabron, 4/5 habitaciones en planta baja con 200 m² de exterior, vistas al mar y a las montañas, dentro de una residencia de alto nivel con gran piscina y pista de petanca. En un dominio con carácter, cuya edificación principal data de 1929, descubra este magnífico apartamento-villa dúplex situado en un anexo contemporáneo construido en 2007. Con 126 m² según ley Carrez, esta propiedad rara seduce por sus espacios, luminosidad y ambiente de casa. El amplio salón con cocina americana totalmente equipada ofrece cerca de 60 m² de recepción, abiertos por grandes puertas correderas a una magnífica terraza y un jardín paisajístico de 200 m² con acceso privado a la piscina de la residencia. La vista panorámica es espectacular, del mar a las colinas, con un panorama que va desde el Cabo de Antibes hasta el Baou de Saint-Jeannet. En la planta superior, tres hermosos dormitorios conforman el área nocturna, incluida una suite con baño y WC privados, así como un segundo baño con WC. Un tercer aseo independiente se sitúa en la planta baja. Calidades de alta gama: aire acondicionado reversible, doble acristalamiento, alarma, garaje cerrado. Una propiedad rara que ofrece la comodidad de una villa, en un entorno residencial privilegiado, tranquilo y seguro. Estatus de copropiedad: número de lotes 71 de los cuales 19 son principales. CLASE ENERGÉTICA: C: 113 kWh/m²/año - A: 3 kg CO2/m²/año Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda entre 890 euros y 1260 euros. Los riesgos a los que está expuesto este bien se pueden consultar en el sitio georisques.gouv.fr Importe de la cuota de gastos: 3408 euros Los honorarios son completamente a cargo del vendedor. (Descripción revisada y traducida por la IA)