Appartamento-villa Nizza Fabron 4 locali 200m² terrazza giardino Appartamento-villa a Nizza Fabron, 4/5 locali al piano giardino con 200 m² di esterni, vista mare e montagna, all’interno di una residenza di pregio con ampia piscina e campo da bocce. In un complesso di carattere la cui costruzione principale risale al 1929, scoprite questo splendido appartamento-villa duplex situato in una dependance contemporanea realizzata nel 2007. Con una superficie di 126 m² secondo la legge Carrez, questo raro immobile affascina per i suoi volumi, la luminosità e l’atmosfera da casa. L’ampio soggiorno con cucina americana completamente attrezzata offre quasi 60 m² di zona giorno, aperta tramite ampie vetrate scorrevoli su una magnifica terrazza e un giardino paesaggistico di 200 m² con accesso privato alla piscina della residenza. La vista panoramica è spettacolare, dal mare fino alle colline, con un panorama che va da Cap d’Antibes al Baou de Saint-Jeannet. Al piano superiore, tre belle camere compongono la zona notte, tra cui una suite con bagno privato e WC, oltre a un secondo bagno con WC. Un terzo WC indipendente si trova al piano terra. Finiture di pregio: aria condizionata reversibile, doppi vetri, allarme, garage chiuso. Un immobile raro che offre il comfort di una villa, in un ambiente residenziale privilegiato, tranquillo e sicuro. Stato di comproprietà: numero di lotti 71 di cui 19 principali. CLASSE ENERGETICA: C: 113 kWh/m²/anno - A: 3 kg CO2/m²/anno Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione tra 890 euro e 1260 euro. I rischi a cui è esposto questo bene sono consultabili sul sito georisques.gouv.fr Importo della quota delle spese: 3408 euro Gli onorari sono interamente a carico del venditore. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)