Appartement-villa Nice Fabron 4 kamers 200m² terras tuin Appartement-villa in Nice Fabron, 4/5 kamers op de tuinverdieping met 200 m² buitenruimte, uitzicht op zee en bergen, in een luxe residentie met groot zwembad en jeu-de-boulesbaan. In een karaktervol domein waarvan het hoofdgebouw dateert uit 1929, ontdekt u dit prachtige duplex appartement-villa in een hedendaagse annex gebouwd in 2007. Met 126 m² volgens Carrez-regelgeving, onderscheidt dit zeldzame pand zich door zijn volumes, lichtinval en huiselijke sfeer. De ruime woonkamer met volledig uitgeruste open keuken biedt bijna 60 m² ontvangstruimte, geopend via grote schuiframen naar een prachtig terras en een aangelegde tuin van 200 m² met privétoegang tot het zwembad van de residentie. Het panoramische uitzicht is spectaculair, van zee tot aan de heuvels, met een panorama van Cap d’Antibes tot Baou de Saint-Jeannet. Op de bovenverdieping zijn er drie mooie slaapkamers die de nachtzone vormen, waaronder een suite met eigen badkamer en WC, evenals een tweede badkamer met WC. Een derde apart toilet bevindt zich op de begane grond. Kwaliteitsvoorzieningen: omkeerbare airconditioning, dubbel glas, alarm, afgesloten garage. Een zeldzaam pand dat het comfort van een villa biedt, in een bevoorrechte, rustige en veilige woonomgeving. Condoniumstatus: aantal kavels 71 waarvan 19 hoofdkavels. ENERGIEKLASSE: C: 113 kWh/m²/jaar - A: 3 kg CO2/m²/jaar Schatting van de jaarlijkse energiekosten van de woning tussen 890 euro en 1260 euro. De risico’s waaraan dit pand wordt blootgesteld zijn te raadplegen op de site georisques.gouv.fr Bedrag van het aandeel in de lasten: 3408 euro De notariskosten zijn volledig ten laste van de verkoper. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)