Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Fleurs), France
599.000 €
599.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06000, Nice (Fleurs), France
Immobiliendetails
3 Zimmer
87 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
Zu verkaufen – Nizza Fleurs – Residenz
Im Herzen des begehrten Fleurs-Viertels, in einer prestigeträchtigen Residenz, entdecken Sie diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 87 m².
Die Immobilie umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem angenehmen privaten Garten von 77 m² – ein echtes Privileg im Zentrum von Nizza – sowie zwei Schlafzimmer mit großzügigen Proportionen.
Das Apartment ist komplett renovierungsbedürftig und bietet hervorragendes Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Sie werden von den zahlreichen Charme-Elementen begeistert sein, insbesondere von der schönen Raumhöhe und dem originalen Parkettboden, die für authentisches Flair sorgen.
Ein Keller rundet dieses Angebot ab.
Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.
Sie profitieren von einer privilegierten Lage, direkt neben Geschäften, der Straßenbahn und nur wenige Gehminuten von den Stränden entfernt.
Eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Viertel von Nizza.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6593269
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Aufzug
Keller (1)
Alarmanlage
Privater Garten
Bau
Baujahr
1954
Komfort und Ausstattung
Zustand
Zu verfrischen
Hauptausrichtung
Süd
Aussicht
Grün
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Elektrisch
Heizungsart
Heizkörper
Warmwasser
Elektroboiler
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Öffnungselemente
Nebenflächen und andere Bereiche
Gartenfläche
77 m²
Wohnzimmerfläche
22,24 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
599.000 €
Grundsteuer
1.629 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
1.814 €/Jahr
Energieausweis
Energieausweis-Nummer
2506E3397365H
Datum des Energieausweises
28 Oktober 2025
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
217 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
36 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.560 € und 2.150 € /Jahr (Bezugsjahr 2021)
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
ADEILA
Epoche
1950
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Einzeln
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
Hausmeister