Appartement te koop
Adres op aanvraag, 06000, Nice (Fleurs), France
€ 599.000
€ 599.000
Appartement te koop
Adres op aanvraag, 06000, Nice (Fleurs), France
Eigendomdetails
3 kamers
87 m² oppervlakte
2 slaapkamers
1 badkamer
+ 1 doucheruimte + 1 toilet
Verkocht – Vrij
beschikbaarheid
Beschrijving
Te koop – Nice Fleurs – Residentie
In het hart van de zeer gewilde wijk Fleurs, in een prestigieuze residentie, ontdekt u dit ruime 3-kamer appartement van 87 m² op de begane grond met tuin.
Deze woning bestaat uit een lichte woonkamer die uitkomt op een aangename privétuin van 77 m² – een waar voorrecht in het centrum van Nice – en twee slaapkamers met royale afmetingen.
Dit appartement is volledig te renoveren en biedt een uitstekend transformatiepotentieel om er uw eigen leefruimte van te maken. U zult gecharmeerd zijn van de vele karakteristieke elementen, waaronder de hoge plafonds en de originele parketvloer, die het een authentieke uitstraling geven.
Een kelder maakt dit aanbod compleet.
Ideaal als hoofdverblijf, pied-à-terre of investering op lange termijn.
U profiteert van een bevoorrechte locatie, direct bij winkels, de tram en op slechts enkele minuten lopen van het strand.
Een zeldzame kans in een van de meest begeerde wijken van Nice.
(Herziene en vertaalde beschrijving door AI)
MLS Nr. FR6593269
Gedeeld MLS-aanbod
Kenmerken in het kort
Lift
Kelder (1)
Alarm
Privétuin
Constructie
Bouwjaar
1954
Comfort en voorzieningen
Staat
Voor vernieuwen
Hoofdblootstelling
Zuid
Uitzicht
Groenten
In de buurt
Parkeerplaatsen, Scholen, Vervoer, Winkels
Omgeving
Stad
Verwarmingsenergie
Electrisch
Verwarmingstype
Radiator
Warm water
Elektrische boiler
Beglazing
Dubbele
Luiken
Openingen
Bijgebouwen en andere ruimtes
Tuinoppervlakte
77 m²
Woonkameroppervlakte
22,24 m²
Financiële details
Prijsdetails (inclusief kosten)
€ 599.000
Onroerendezaakbelasting
€ 1.629/jaar
Vereniging van eigenaars kosten
€ 1.814/jaar
Energieprestatiediagnoses
Energieprestatiecertificaatnummer
2506E3397365H
Datum van het energiecertificaat
28 oktober 2025
Energieletter
D
Primair energieverbruik
217 kWh/m²
GES-letter
D
CO₂-uitstoot
36 kg CO₂/m²
Geschatte uitgaven
Tussen € 1.560 en € 2.150 /jaar (referentiejaar 2021)
Gebouw
Type gebouw
Gebouw in mede-eigendom
Naam van het gebouw
ADEILA
Periode
1950
Aantal verdiepingen
6
Verwarming
Collectief
Warm water
Individueel
Collectieve voorzieningen
Lift
Conciërge