FRÉJUS PLAGE – 100 METER VOM MEER ENTFERNT – WOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT GARAGE, KELLER UND SEPARATEM EINGANG Nur 100 Meter von den Stränden entfernt und wenige Gehminuten von Saint-Raphaël und dem TGV-Bahnhof, entdecken Sie dieses charmante Studio mit 33,90 m² in einer begehrten, perfekt gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Das wahre Highlight: ein Garten und ein vollständig unabhängiger Eingang, der den Komfort und die Privatsphäre eines kleinen Hauses bietet, ohne die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes zu betreten. Südlich ausgerichtet genießt die Wohnung den ganzen Tag über schönes Licht und einen angenehmen Außenbereich von 24 m² ohne direkte Nachbarn. Das Innere besteht aus einem komfortablen Wohnbereich mit umschaltbarer Klimaanlage, einer schönen, funktionalen Einbauküche, einem separaten Schlafbereich, einem Hauswirtschaftsraum/Ankleidezimmer sowie einem Duschbad mit WC. Eine seltene Immobilie in der Gegend – diese Wohnung wird mit abgeschlossener Garage und Keller verkauft, Ausstattungen, die in der Nähe der Strände besonders begehrt sind. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage – diese Wohnung vereint alle gefragtesten Kriterien der Gegend: - Abgeschlossene Garage und Keller - Ruhig und nah an allen Annehmlichkeiten - Bevorzugte Lage 100 m von den Stränden entfernt - TGV-Bahnhof Saint-Raphaël in der Nähe - Gepflegte, begehrte Wohnanlage - Südausrichtung - Außenbereich - Kein Gegenüber - Umschaltbare Klimaanlage - Getrennter Schlafbereich Besichtigen Sie ohne zu zögern! In einer Eigentümergemeinschaft mit 327 Einheiten und Anteil an den jährlichen Betriebskosten von 900 Euro pro Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 672 Euro und 910 Euro/Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert zum 1. Januar 2023 (Abonnements inbegriffen). Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)