FRÉJUS PLAGE - OP 100 METER VAN ZEE - APPARTEMENT OP TUINNIVEAU MET GARAGE, KELDER EN EIGEN INGANG Op slechts 100 meter van de stranden en op enkele minuten lopen van Saint-Raphaël en het TGV-station, vindt u deze charmante studio van 33,90 m² in een gewilde, perfect onderhouden en rustige residentie. Het echte pluspunt: een tuin en een volledig eigen ingang, die het comfort en de privacy van een klein huis bieden zonder de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw te betreden. Op het zuiden gelegen, profiteert het appartement de hele dag van veel licht en beschikt het over een aangename buitenruimte van 24 m² zonder inkijk. Het interieur bestaat uit een comfortabele leefruimte met omkeerbare airconditioning, een mooie, praktische uitgeruste keuken, een aparte slaaphoek, een berging/garderobe en een badkamer met toilet. Zeldzaam in de regio wordt deze woning verkocht met een afgesloten garage en kelder, voorzieningen die zeer gewild zijn direct aan het strand. Als hoofdverblijf, pied-à-terre of investeringsobject: dit appartement voldoet aan alle meest gevraagde criteria in de regio: - Afgesloten garage en kelder - Rustig en dicht bij alle voorzieningen - Gewilde ligging op 100 m van de stranden - TGV-station Saint-Raphaël in de buurt - Goed onderhouden, populaire residentie - Zuidgerichte ligging - Buitenruimte - Geen inkijk - Omkeerbare airconditioning - Aparte slaaphoek Bezoek snel! Gelegen in een mede-eigendom van 327 kavels met een aandeel in de servicekosten van 900 euro per jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 672 euro en 910 euro/jaar. Gemiddelde energieprijs geïndexeerd op 1 januari 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed wordt blootgesteld is te vinden op de website Géorisques: georisques.gouv.fr. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)