FRÉJUS PLAGE - A 100 METROS DO MAR - APARTAMENTO NO RÉS-DO-CHÃO COM GARAGEM, CAVE E ENTRADA INDEPENDENTE A apenas 100 metros das praias e a poucos minutos a pé de Saint-Raphaël e da sua estação TGV, descubra este encantador estúdio de 33,90 m² localizado numa residência procurada, perfeitamente mantida e tranquila. O seu verdadeiro destaque: um jardim e uma entrada totalmente independente, oferecendo o conforto e privacidade de uma pequena casa, sem precisar utilizar as áreas comuns do edifício. Virado a sul, o apartamento beneficia de ótima luminosidade durante todo o dia e de um agradável espaço exterior de 24 m² sem visibilidade direta de vizinhos. O interior é composto por uma sala de estar confortável com ar condicionado reversível, uma bela cozinha funcional equipada, um espaço de dormir separado, uma despensa/roupeiro e uma casa de banho com WC. Bem raro na região, este imóvel é vendido com uma garagem fechada e uma cave, características especialmente valorizadas junto às praias. Seja para residência principal, segunda habitação ou investimento para arrendamento, este apartamento reúne todos os critérios mais procurados do setor: - Garagem fechada e cave - Tranquilidade e proximidade de todas as comodidades - Localização privilegiada a 100 m das praias - Estação TGV Saint-Raphaël próxima - Residência bem cuidada e requisitada - Exposição sul - Espaço exterior - Sem visibilidade direta - Ar condicionado reversível - Espaço de dormir separado Visite sem demora! Em condomínio de 327 frações com uma quota-parte de encargos condominiais de 900 euros por ano. Valor estimado das despesas anuais de energia para uso padrão: entre 672 euros e 910 euros/ano. Preço médio das energias indexado a 1 de janeiro de 2023 (assinaturas incluídas). As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrição revisada e traduzida pela IA)