FRÉJUS PLAGE - A 100 METRI DAL MARE - APPARTAMENTO AL PIANO GIARDINO CON GARAGE, CANTINA ED INGRESSO INDIPENDENTE A soli 100 metri dalle spiagge e a pochi minuti a piedi da Saint-Raphaël e dalla sua stazione TGV, scoprite questo affascinante monolocale di 33,90 m² situato all'interno di un residence ricercato, perfettamente curato e tranquillo. Il suo vero punto di forza: un giardino e un ingresso completamente indipendente, che offrono il comfort e l'intimità di una piccola casa, senza dover attraversare le parti comuni dell'edificio. Esposto a sud, l'appartamento gode di una splendida luminosità durante tutta la giornata e di uno spazio esterno di 24 m² senza affacci. L'interno è composto da una zona giorno confortevole con aria condizionata reversibile, una bella cucina funzionale attrezzata, una zona notte separata, un ripostiglio/guardaroba e un bagno con WC. Immobile raro in zona, questa abitazione viene venduta con garage chiuso e cantina, caratteristiche particolarmente ricercate nelle immediate vicinanze delle spiagge. Che sia come residenza principale, casa vacanze o investimento locativo, questo appartamento riunisce tutti i criteri più richiesti della zona: - Garage chiuso e cantina - Tranquillità e vicinanza a tutti i servizi - Posizione privilegiata a 100 m dalle spiagge - Stazione TGV Saint-Raphaël vicina - Residence curato e richiesto - Esposizione a sud - Spazio esterno - Nessun affaccio diretto - Aria condizionata reversibile - Zona notte separata Da visitare senza esitazione! In un condominio di 327 unità con una quota di spese condominiali di 900 euro all'anno. Spese annuali stimate per l’energia per un uso standard: tra 672 euro e 910 euro/anno. Prezzo medio delle energie indicizzato al 1° gennaio 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)