Nizza Bas Baumettes – 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse – Dachgeschoss – 2 Minuten von der Promenade des Anglais entfernt Nur wenige Schritte von der berühmten Promenade des Anglais entfernt, im begehrten Viertel Bas Baumettes in Nizza, entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Maisonette mit 41 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 3. und obersten Stock eines charakteristischen Gebäudes im Niçoiser Stil mit kürzlich renovierten Gemeinschaftsbereichen, die mit wunderschönen Fresken geschmückt sind. Eine helle Wohnung mit Terrasse in ruhiger Umgebung Der Eingang führt direkt in ein Wohnzimmer mit offener Küche, das durch eine schöne, nach Osten ausgerichtete Terrasse mit freiem Blick erweitert wird. Die schöne Deckenhöhe und die beiden großen PVC-Doppelflügeltüren sorgen für ein bemerkenswertes Licht und machen den Wohnraum besonders angenehm. Das Wohnzimmer verfügt über hochwertige Ausstattungen: • Massivholzparkett • voll ausgestattete Einbauküche • Designer-Metalltreppe, die ins Obergeschoss führt Ein modernes Duschbad komplettiert dieses Geschoss mit Dusche, Waschbecken, Handwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Schlafbereich als Maisonette Im Obergeschoss auf der Galerie: • ein Hauptschlafzimmer • ein zweites kleines Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die Wohnung wurde mit viel Geschmack komplett renoviert und bietet eine warme, moderne und funktionale Wohnatmosphäre. Die Möbel sind hochwertig. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Komfort und Ausstattung • 3-Zimmer-Maisonette – 41 m² • Terrasse nach Osten • 3. und oberste Etage • Neue, reversible Klimaanlage in jedem Zimmer • PVC-Doppelverglasung • Massivholzparkett im Wohnbereich • Individuelle Warmwasseraufbereitung über Boiler • Geringe Nebenkosten • Gebäude mit historischem Charme Eine ideale Lage in Nizza Sehr ruhige Wohnung und doch in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten: • Straßenbahn • Bus • Geschäfte • Restaurants • Strände Das Meer und die Promenade des Anglais sind in wenigen Schritten erreichbar. Die saisonale Vermietung ist erlaubt (Beschluss auf der Eigentümerversammlung) und bietet ein großes Potenzial für Kapitalanleger oder als Zweitwohnsitz an der Côte d’Azur. Diese Immobilie eignet sich dank außergewöhnlicher Ruhe und fehlender Seiten-Nachbarn auch perfekt als Erstwohnsitz und garantiert echte tägliche Erholung. ✨ Ein echtes Highlight im Bas Baumettes Viertel. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)