Nice Bas Baumettes – Duplex de 3 quartos com terraço – Último andar – A 2 minutos da Promenade des Anglais A poucos passos da famosa Promenade des Anglais, no cobiçado bairro Bas Baumettes em Nice, descubra este charmoso duplex de 3 quartos com 41 m², localizado no 3º e último andar de um edifício típico de Nice com áreas comuns recentemente renovadas e decoradas com belos frescos. Um apartamento luminoso com terraço em um ambiente tranquilo A entrada abre-se diretamente para uma sala de estar com cozinha americana, prolongada por um agradável terraço voltado para o leste com vista aberta. O belo pé-direito alto e as duas grandes portas de PVC com vidro duplo proporcionam uma luminosidade notável e tornam a sala especialmente agradável. A sala possui acabamentos de qualidade: • piso de madeira maciça • cozinha totalmente planejada e equipada • escada de metal de design levando ao andar superior Um banheiro moderno completa este nível com chuveiro, lavatório, lavatório de mãos, vaso sanitário e aquecedor de toalhas. Área de dormir em duplex No mezanino: • um quarto principal • um segundo quarto pequeno, ideal para criança, escritório ou quarto de hóspedes. O apartamento foi totalmente renovado com muito bom gosto, oferecendo um ambiente acolhedor, moderno e funcional. Os móveis são de qualidade. O apartamento é vendido mobiliado. Conforto e acabamentos • Duplex de 3 quartos – 41 m² • Terraço voltado para o leste • 3º e último andar • Ar-condicionado reversível recente em cada ambiente • Vidros duplos em PVC • Piso de madeira maciça na sala de estar • Aquecimento de água individual por boiler • Despesas baixas • Prédio com charme antigo Uma localização ideal em Nice Apartamento muito calmo, estando ao mesmo tempo próximo de todas as comodidades: • bonde • ônibus • lojas • restaurantes • praias O mar e a Promenade des Anglais estão a poucos passos. O aluguel de temporada é permitido (decisão em assembleia geral), oferecendo grande potencial para investimento ou como segunda residência na Côte d’Azur. Este imóvel também é ideal como residência principal por conta do raro silêncio e ausência de vizinhos laterais, garantindo uma verdadeira tranquilidade diariamente. ✨ Um verdadeiro achado no setor Bas Baumettes. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)