3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 54,77 m² befindet sich im 2. Stock einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage und wird Sie sofort durch ihre komplette, mit Geschmack und hochwertigen Materialien durchgeführte Renovierung begeistern. Sie ist ost-westseitig ausgerichtet und profitiert den ganzen Tag über von schönem Licht. Die Raumaufteilung ist besonders optimal: ein Eingangsbereich mit Stauraum, ein angenehmer Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche – ideal für Gäste –, sowie zwei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken. Es gibt zudem ein modernes Duschbad mit WC und Fenster, das echten Alltagskomfort bietet, sowie einen großen, separaten Ankleideraum, der bei dieser Art von Immobilie selten ist und eine optimale Organisation ermöglicht. Die Wohnung bietet begehrte Ausstattungen: Doppelverglasung, Klimaanlage, jüngste Renovierung ohne anstehende Arbeiten ... Eine schlüsselfertige Immobilie, die sich perfekt als Hauptwohnsitz oder als Kapitalanlage eignet. Die Lage ermöglicht einen praktischen Alltag, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Hauptverkehrsachsen, mit einem gleichzeitig angenehmen und funktionalen Innenraum. 📌 Geringe Nebenkosten – Kleine Wohnanlage 📌 Ideal für Ersterwerber oder rentable Kapitalanlage Wohnanlage mit 7 Einheiten Jährliche Nebenkosten: 1.044 Euro Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 607 Euro und 821 Euro pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)